MỤC TIÊU CÔNG VIỆC:
Hỗ trợ chủ đầu tư quản lý danh mục bất động sản hiện có. Tối ưu khai thác cho thuê, triển khai xây dựng/cải tạo. Xử lý, bán những tài sản kém hiệu quả. Gia tăng giá trị & lợi nhuận từ bất động sản.
MÔ TẢ CÔNG VIỆC
Quản lý & Cho thuê
· Giám sát bảo trì, vận hành, xử lý sự cố.
· Làm việc với nhà thầu, thiết kế để triển khai xây dựng nhỏ (nhà phố, căn hộ dịch vụ, văn phòn…).
· Nghiên cứu thị trường để điều chỉnh giá thuê phù hợp.2. Xây dựng & Cải tạo
· Đàm phán giá thuê, điều khoản hợp đồng, đảm bảo thu chi minh bạch.
· Đề xuất giải pháp cải tạo để tăng giá trị tài sản (ví dụ: nhà trống → căn hộ dịch vụ, văn phòng chia sẻ…).
· Theo dõi tiến độ, chất lượng, chi phí dự án.
· Quản lý danh sách bất động sản cho thuê, hợp đồng, tình trạng khách thuê.
Kinh doanh & Bán hàng
· Làm việc với môi giới, sàn giao dịch để tìm khách mua.
· Lập kế hoạch bán các BĐS kém hiệu quả hoặc cần xoay vốn.
· Thực hiện marketing online/offline cơ bản để thu hút khách hàng.
· Làm việc với bên Tư vấn nắm bắt thông tin trình phương án cho CĐT
Báo cáo & Đề xuất
· Báo cáo định kỳ về tình trạng BĐS, doanh thu, chi phí, tỷ lệ cho thuê.
· Xây dựng kế hoạch khai thác tối ưu cho từng tài sản.
· Đề xuất các cơ hội đầu tư, tái cấu trúc danh mục.
· Các nhiệm vụ khác theo sự phân công của lãnh đạo.
CHÍNH SÁCH PHÚC LỢI1. Quyền lợi Lương cơ bản:
Thưởng dự án: khi cải tạo/xây dựng giúp tăng lợi nhuận.
Hoa hồng: % doanh thu từ hợp đồng cho thuê & bán thành công.
Cơ hội phát triển lên vị trí Quản lý/ Giám đốc Quản lý Tài sản khi công ty mở rộng.
15–25 triệu/tháng (tùy kinh nghiệm), có phụ cấp khi thời điểm xây dựng dự án tỉnh.
KPI & Đánh giá hiệu quả
Hoàn tất bán BĐS kém hiệu quả trong 3- 6 tháng.
Triển khai ít nhất 3–5 dự án cải tạo/xây dựng nhỏ mỗi năm.
Doanh thu cho thuê tăng trưởng 15–10%/năm.
Báo cáo đầy đủ, chính xác, đúng hạn cho chủ đầu tư.
Chế độ bảo hiểm và nghỉ phép
Được tham gia đầy đủ BHXH, BHYT, BHTN theo quy định pháp luật.
Phép năm theo quy định.
Cấp phát đồng phục định kỳ.
Khám sức khỏe định kỳ hằng năm.
Chính sách hỗ trợ & phúc lợi nội bộ
Tổ chức sự kiện tri ân, khen thưởng cuối năm.
Du lịch hằng năm, thể thao, sinh hoạt văn hóa nội bộ.
Chính sách phúc lợi nội bộ: hiếu, hỷ, ốm đau, thai sản, sinh nhật...
Môi trường làm việc
Môi trường chuyên nghiệp- năng động- tôn trọng giá trị cá nhân.
Chính sách ghi nhận và vinh danh nhân sự xuất sắc định kỳ.
Cháy hết mình tại các CLB theo theo sở thích (Bóng đá, Văn nghệ,...)
ƯU TIÊN
Không gian làm việc thân thiện, an toàn, đầy đủ trang thiết bị.
: Ứng dụng công nghệ số trong quản lý công việc, tạo điều kiện linh hoạt cho nhân viên.
