Nhân Viên Kinh Doanh

Người quản lý trực tiếp:
- Trưởng phòng/phụ trách phòng Kinh tế
- Phó phòng Kinh doanh
Giám sát những vị trí sau: Không
Phối hợp làm việc nội bộ:
- Các phòng ban công ty
- Các cán bộ Phòng Kinh tế
Quan hệ làm việc bên ngoài:
Tổ chức tín dụng
Khách hàng, Sàn giao dịch,
MỤC TIÊU CÔNG VIỆC
Chuẩn bị kinh doanh; Triển khai kinh doanh dự án; đảm bảo doanh số, thu tiền; thực hiện hồ sơ pháp lý – chăm sóc khách hàng.
CÁC NHIỆM VỤ CỤ THỂ
Các nhiệm vụ chính:
Chuẩn bị KD & thị trường:
- Khảo sát thị trường.
- Chuẩn bị hồ sơ pháp lý.
- Tham gia lập PAKD.
Kết quả cần đạt
• Đảm bảo sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh trước mở bán.
• Hồ sơ pháp lý công khai thông tin đầy đủ, đúng quy định.
• Báo cáo khảo sát thị trường đầy đủ, kịp thời; dữ liệu chính xác.
• Đề xuất chính sách bán hàng phù hợp từng giai đoạn.
• Dữ liệu đầu vào PAKD chính xác, đúng tiến độ.
Bán hàng:
- Phối hợp sự kiện bán hàng.
- Lập tờ trình, soạn HĐMB.
- Tư vấn, tiếp nhận đơn mua.
Kết quả cần đạt
• Hợp đồng mua bán đúng pháp lý, không để xảy ra sai sót.
• Hồ sơ tiếp nhận khách hàng đầy đủ, chính xác, không sai lệch.
• Tư vấn minh bạch, đảm bảo hài lòng khách hàng.
• Sự kiện bán hàng triển khai suôn sẻ, có báo cáo kết quả.
• Tỷ lệ chuyển đổi khách hàng đạt chỉ tiêu theo dự án.
Công nợ:
- Theo dõi thanh toán; đối chiếu công nợ.
Kết quả cần đạt
• Thông báo thanh toán gửi khách đúng thời hạn.
• Tỷ lệ thu tiền đúng hạn ≥95% theo tiến độ hợp đồng.
• Không phát sinh nợ xấu, nợ quá hạn không lý do.
Bàn giao:
- Chuẩn bị hồ sơ bàn giao; hỗ trợ cấp GCN.
Kết quả cần đạt
• Hỗ trợ cấp GCN đúng yêu cầu, không để sai sót thông tin.
• Hồ sơ bàn giao đầy đủ, nghiệm thu đúng tiến độ.
Phối hợp & báo cáo:
- Báo cáo bán hàng.
- Phối hợp pháp lý – kỹ thuật – tài chính.
Kết quả cần đạt
• Cập nhật dữ liệu khách hàng (CRM/Excel) đầy đủ.
• Cung cấp thông tin dự án – thị trường kịp thời.
• Phối hợp hiệu quả pháp lý – kỹ thuật – tài chính.
• Báo cáo bán hàng – công nợ đúng hạn, số liệu chính xác.
Nhiệm vụ khác theo phân công.
• Đề xuất cải tiến quy trình bán hàng.
• Hoàn thành 100% nhiệm vụ phát sinh theo phân công.
• Hỗ trợ nhóm, sẵn sàng làm việc tại dự án.
• Tham gia đầy đủ họp/đào tạo theo quy định.
• Thực hiện đầy đủ chỉ đạo của lãnh đạo phòng.

YÊU CẦU TIÊU CHUẨN NHÂN SỰ
Kiến thức – kỹ năng: Tư vấn – đàm phán; soạn thảo HĐMB; phân tích thị trường; thành thạo Word/Excel; hiểu quy trình pháp lý kinh doanh.
Trình độ: Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh tế, Marketing, BĐS.
Phẩm chất: Trung thực, cẩn thận, chịu áp lực cao, chủ động trong công việc.
Kinh nghiệm: Tối thiểu 02 năm trong lĩnh vực BĐS dự án.
Yêu cầu về kỹ năng chuyên biệt:
• Am hiểu pháp lý về điều kiện kinh doanh BĐS.
• Thành thạo CRM, quản lý pipeline bán hàng.
• Kỹ năng kiểm tra hồ sơ khách hàng, đối chiếu công nợ.
• Khả năng làm việc tại dự án trong các giai đoạn cao điểm.
Các yêu cầu đặc biệt khác (lợi thế):
• Có khả năng thiết kế cơ bản (lợi thế).
• Có kinh nghiệm hỗ trợ hồ sơ cấp GCN.
• Có chứng chỉ môi giới hoặc định giá BĐS.
• Có khả năng lập Phương án kinh doanh BĐS dự án.
• Kinh nghiệm tham gia mở bán dự án lớn.

Chế độ bảo hiểm, Du Lịch, Phụ cấp, Đồng phục, Chế độ thưởng, Chăm sóc sức khỏe, Đào tạo, Tăng lương, Phụ cấp thâm niên

Cập nhật gần nhất lúc: 2025-12-16 00:30:03