Giám Đốc Vận Hành (QLVH Bất Động Sản)

Quản lý vận hành
• Xây dựng, triển khai và giám sát quy trình vận hành chuẩn (SOP) cho các tòa nhà chung cư.
• Điều phối hoạt động giữa các bộ phận: bảo vệ, kỹ thuật, vệ sinh, lễ tân, chăm sóc khách hàng, thu phí dịch vụ.
• Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật, tiêu chuẩn an toàn lao động, PCCC và quy chuẩn quản lý nhà ở.
• Giám sát công tác bảo trì, bảo dưỡng định kỳ và xử lý sự cố hệ thống kỹ thuật (điện, nước, PCCC, thang máy…).
Quản lý tài chính – ngân sách
• Lập, quản lý và tối ưu ngân sách vận hành hàng năm cho từng dự án.
• Theo dõi công tác thu phí dịch vụ, quản lý công nợ.
• Kiểm soát chi phí, phê duyệt các đề xuất mua sắm, sửa chữa.
Quản lý nhân sự
• Tuyển dụng, đào tạo và phát triển đội ngũ quản lý tòa nhà và nhân viên vận hành.
• Đánh giá hiệu suất làm việc, đề xuất khen thưởng/kỷ luật.
• Xây dựng văn hóa dịch vụ chuyên nghiệp và tinh thần hợp tác nội bộ.
Quan hệ khách hàng và đối tác
• Duy trì và phát triển mối quan hệ với nhà thầu, nhà cung cấp dịch vụ.
• Đại diện công ty làm việc với cơ quan nhà nước khi cần thiết.
• Là đầu mối tiếp nhận, xử lý các khiếu nại, phản hồi từ cư dân và Ban quản trị tòa nhà.
Báo cáo và cải tiến
• Báo cáo định kỳ cho Ban lãnh đạo về tình hình vận hành, tài chính, nhân sự.
• Đề xuất các giải pháp cải tiến dịch vụ, nâng cao trải nghiệm cư dân.

Am hiểu quy định pháp luật về quản lý, vận hành nhà chung cư, PCCC, an toàn lao động.
Tốt nghiệp Đại học trở lên (ưu tiên ngành Quản lý bất động sản, Quản trị kinh doanh, Kỹ thuật xây dựng, Điện – Nước).
Giao tiếp, đàm phán và xử lý tình huống linh hoạt; ứng viên phải có chứng chỉ quản lý tòa nhà và PMP.
Kỹ năng lãnh đạo, lập kế hoạch, quản trị tài chính và giải quyết vấn đề tốt.
Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm quản lý vận hành bất động sản, trong đó ít nhất 3 năm ở vị trí tương đương.

Thưởng lễ, tết, sinh nhật, Lương tháng 13... và các chế độ thăm hỏi ốm đau hiếu hỉ công ty/ công đoàn
Được tham gia các hoạt động Teambuilding, Tất niên, ngày về giới, trung thu… và các sự kiện văn hóa khác tại công ty.
Môi trường làm việc năng động, chuyên nghiệp và có cơ hội thăng tiến, phát triển.
Phụ cấp cơm ca: 730.000 đ/tháng
Xét tăng lương định kỳ hàng năm
Mức lương cạnh tranh: Upto 100mil
Chế độ bảo hiểm đầy đủ theo quy định của Tập đoàn sau khi ký HĐLĐ chính thức, 12 ngày phép/năm

Cập nhật gần nhất lúc: 2025-08-21 21:25:02