Nghiên cứu, tìm kiếm cơ hội, phân tích đánh giá, đề xuất định hướng đầu tư
- Triển khai, duy trì mối quan hệ với cơ quan nhà nước và các đối tác, đơn vị địa phương để tìm kiếm cơ hội đầu tư;
- Báo cáo Trưởng phòng phụ trách Phát triển dự án/CT HĐQT xem xét chấp thuận cơ hội đầu tư.
- Thực hiện nghiên cứu cơ hội đầu tư: Phân tích, đánh giá các yếu tố pháp lý, quy hoạch, cơ hội thị trường để đề xuất định hướng đầu tư, định hướng pháp lý phát triển dự án;
Nghiên cứu tiền khả thi các dự án, đề xuất phê duyệt chủ trương đầu tư nội bộ
- Phối hợp lập, báo cáo giai đoạn nghiên cứu tiền khả thi các dự án: (i) Nghiên cứu pháp lý hiện hành và đặc thù địa phương để xây dựng định hướng kế hoạch và chi phí PTDA cho đến khi dự án được cấp GPXD.
Thực hiện/Phối hợp các công tác lập hồ sơ tham gia đấu thầu lựa chọn Nhà đầu tư thực hiện dự án, hồ sơ tham gia đấu giá Quyền sử dụng đất để thực hiện dự án (tuân thủ quy định của pháp luật về Đầu tư, Đấu thầu, Đấu giá…)
Thực hiện các công tác Phát triển dự án từ khi nghiên cứu đầu tư đến khi hoàn thành cấp phép xây dựng dự án (bao gồm các công tác liên quan đến giải phóng mặt bằng):
- Quản lý hồ sơ pháp lý giai đoạn chuẩn bị đầu tư các dự án do Phòng trực tiếp thực hiện.
- Trực tiếp soạn thảo văn bản pháp lý, làm việc với cơ quan nhà nước, tổ chức, cá nhân liên quan để hoàn thành các thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư các dự án (từ khi bắt đầu nghiên cứu đề xuất dự án đến khi hoàn thành cấp phép xây dựng dự án) bao gồm các công việc liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng theo phân công.
- Lập, theo dõi, cập nhật tiến độ/kế hoạch triển khai thực hiện thủ tục pháp lý chuẩn bị đầu tư các dự án.
Hỗ trợ công tác giải phóng mặt bằng, Giao đất:
- Thực hiện/Hỗ trợ bộ phận Giải phóng mặt bằng giải quyết các quan hệ, các thủ tục pháp lý để đảm bảo tiến độ PTDA đã được phê duyệt theo phân công.
- Thực hiện công tác hồ sơ xin giao đất.
- Cung cấp thông tin pháp lý; Rà soát kế hoạch giải phóng mặt bằng để đảm bảo phù hợp tiến độ phát triển dự án tổng thể báo cáo Tổng Giám đốc.
Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của Trưởng phòng và Ban lãnh đạo Công ty.
